三证一书(三证一书没有收了房怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、地产开发商的三证一书是指什么
- 2、三证一书 指的是
- 3、三证一书一表指什么?
- 4、药品的三证一书是什么
- 5、建筑施工的三证一书指的是什么意思
- 6、“一书三证”是指什么
- 李英勋(李英勋金南佶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男装品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 劳动仲裁委员会(劳动仲裁委员会在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资个人所得税计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶杯犬的价格(茶杯犬的价格和图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花雾(花非花雾非雾) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新限号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 38在线电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源股票一览表(新能源股票一览表代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 缓解疲劳的眼药水排名(缓解疲劳的眼药水排名进口) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
地产开发商的三证一书是指什么
是“五证二书”。
五证分别是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
二书分别是:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
这些证书文件是衡量一个楼盘是否合法、正规的直接证明。
扩展资料:
“五证”的具体作用:
一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民 *** 颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民 *** 房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
“两书”的具体作用:
一、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。
工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;
墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;
供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任
。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1、工程质量监督部门核验的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;
门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
二、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》:应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
简介
《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。
住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
根据规定,《住宅使用说明书》应作为住宅(每套) *** 合同的附件。如在房屋使用中出现问题,说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
《住宅使用说明书》相关内容
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:
1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
2、结构类型;
3、装修、装饰注意事项;
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6、门、窗类型,使用注意事项;
7、配电负荷;
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
9、其他需要说明的问题。
参考资料来源:百度百科-五证两书
三证一书 指的是
“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
三证一书一表指什么?
三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候,业主需要根据开发商所提供的验收表,检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量,而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。
收房过程:
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
2、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
药品的三证一书是什么
1,药品经营类三证(含药品商业批发与零售类公司及药店):
《药品经营许可证》、《营业执照》、《gsp认证证书》
2,药品生产类(药品生产厂家):
老三证:《药品生产企业许可证》、《药品经营企业许可证》、《营业执照》
新三证:《药品生产许可证》、《营业执照》、《gmp认证证书》(俗称“两证一照")
3,农药”三证”:
《农药生产许可证》或者《农药生产批准文件》、《农药标准》、《农药登记证》
建筑施工的三证一书指的是什么意思
建筑施工的三证一书指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
“三证一书”是在“两证一书”的基础上,随着《城乡规划法》( 中华人民共和国主席令第七十四号)的 调整而出现的。
《城乡规划法》第41条规定,“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民 *** 提出申请,由乡、镇人民 *** 报城市、县人民 *** 城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
由此,《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”,形成了现在的“三证一书”。
来源于问问我建筑网
“一书三证”是指什么
指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
1、“三证一书”是在“两证一书”的基础上,随着《城乡规划法》( 中华人民共和国主席令第七十四号)的 调整而出现的。
2、《城乡规划法》第41条规定,“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民 *** 提出申请,由乡、镇人民 *** 报城市、县人民 *** 城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
3、由此,《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”,形成了现在的“三证一书”。
申请建设用地规划许可证的一般程序:
1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门提出定点申请;
2、城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等,按照城市规划的要求,初步选定用地项目的具 *** 置和界限;
3、根据需要,征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;
4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件;
5、审核用地单位提供的规划设计总图;
6、核发建设用地规划许可证。
建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件,具有同等的法律效力。附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
三证一书杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了下辖地区今天天气
五一前夕高收益产品难觅踪影,银行揽储大战“波澜不惊”周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墨石公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网(四川资助网登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱十大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 适合春游的地方(适合春游的地方并说说理由) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公安网查询(公安网查询个人入住酒店信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾乃亮演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淡斑精华液排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牛中学(金牛中学有高中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大护肤品排名(中国十大护肤品排名护肤品哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十小说(排名前十小说网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新限号(最新限号通知2022年10月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上预约婚姻登记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国征兵网官网(中国征兵网官网登录入2022年截图视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全工作总结范文(安全工作总结范文模板大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险查询网(社会保险查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无卡取款怎么操作(无卡取款怎么操作ATM) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少年神探狄仁杰演员表(少年神探狄仁杰演员表和角色介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厦门南普陀寺攻略(厦门去南普陀寺路线怎么走,南普陀寺附近还有什么好玩?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本著名景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江油吴家后山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁7号线(地铁7号线运营时间表2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 缘来幸福(缘来幸福何瀚和谁在一起) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海底捞学生证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡挂失 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消费券(消费券怎么抢成功率高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 利群烤鸭店(利群烤鸭店历史) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲破特训营(冲破特训营剧情介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 仝晓燕 - 鸿海伟业生活资讯网
- 望鱼古镇(望鱼古镇属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彝族的风俗习惯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金异地贷款(公积金异地贷款最新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温州二高(温州二高2022录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海口景点(海口景点排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海好玩的(上海好玩的地方有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京福爱医院(北京阜外医院和安贞医院哪个看心脏更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大高楼排名(中国十大高楼排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国青少年普法网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南涉外经济学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瑞普生物股票 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 学位依然紧张!非北京籍愈发困难!外区机会越来越少?这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀? | 23~26 ° |
2 | 大型房企“去库存”进行时人间四月读书天:本月中信好书推荐 | 23~25 ° |
3 | 从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀 | 23~25 ° |
4 | VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英太艰难了!母亲节我到底该送些什么 | 23~25 ° |
5 | 曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚观察日本军事动向,法国学者语出惊人 | 23~25 ° |
6 | 缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把 | 23~25 ° |
7 | 被忽视的国产SUV,不足5万月薪三千也能考虑,油耗仅6.7L火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗? | 20~25 ° |
8 | “我们都有病”:瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 | 20~25 ° |
9 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万熊孩子头卡编钟,我不厚道地笑了 | 17~25 ° |
10 | 为made in China自豪,做出彩中国人试驾新款起亚K3 玛莎拉蒂般犀利造型 动力操控表现也很出色 | 12~25 ° |
1 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀拒绝高昂抽成,零工经济或将被草根应用推翻? | -24~-12 ° |
2 | 国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年赵丽颖产后首晒美食,积极瘦身减肥为复出做准备 | -24~-9 ° |
3 | 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万 | -23~-12 ° |
4 | 女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了 | -23~-8 ° |
5 | 苹果财报看点:iPhone、服务业、5G手机一个都不能少开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 | -20~-8 ° |
6 | 格力电器利润率缘何下降?为后续增长预留空间公租房、安居房、人才房管理办法 | -20~-8 ° |
7 | 五一前夕高收益产品难觅踪影,银行揽储大战“波澜不惊”下一个10年,会诞生哪些新职位? | -20~-5 ° |
8 | 北宋最后一任宰相,让皇帝为之流涕哭泣的忠义之臣景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖 | -19~-10 ° |
9 | 缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 | -18~-12 ° |
10 | 7.0妈妈咪鸭小萌鸭乌龙认"妈"笑料百出盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力 | 7优 |
2 | 盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集纪念五四运动100周年大会在京举行 习近平发表讲话 | 7优 |
3 | 业绩出众全靠自营了!35家A股券商净利大增近九成雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 | 7优 |
4 | 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤 | 7优 |
5 | 小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 | 7优 |
6 | 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资大数据相亲就能门当户对?专家:别太看重物质 | 7优 |
7 | 雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集 | 7优 |
8 | 雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万许志安这种面相,婚姻难美满孤独终老! | 7优 |
9 | 中国工程院公布院士候选人,李彦宏、王坚等人在列5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境 | 7优 |
10 | 案例告诉你,4个月内,这800位达人如何涨粉百万?北京市590多家药店可买硝酸甘油片 | 7优 |
1 | 苹果财报看点:iPhone、服务业、5G手机一个都不能少你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 | 381严重 |
2 | 在搞死人这件事上,权游从来没让我失望过景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖 | 324严重 |
3 | 内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇一百年华,归来的你依然青春 | 273重度 |
4 | 5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境天目湖一季度净利同比下降15%至1500万 | 270重度 |
5 | 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万“五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 | 269重度 |
6 | 三年级数学检测,学霸只考了89分,全是计算失误从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝 | 257重度 |
7 | 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?巴特勒引领76人破除魔咒 布朗:他就是我们的詹姆斯 | 256重度 |
8 | 两集飙到9.0,闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾 | 229重度 |
9 | 火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗?水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值 | 229重度 |
10 | 住宅物管条例出征求意见[未来手术 ] 国产机器人逆袭!手术机器人进入医疗市场 | 226重度 |